49.000M² Perfil Comercial Vila Darci Penteado São Roque SP

Venda
R$ 3.500.000,00

Informações do imóvel

Tipo de imóvel Sítio
Código 224
Bairro Vila Darci Penteado
Cidade São Roque
Transação Venda
Finalidade Residencial, Industrial, Comercial
Dormitórios 3
Sendo suítes 1
Banheiros 2
Área privativa 49000 m²
Área total 49000 m²

Descrição

Sítio a Venda no bairro Vila Darci Penteado em São Roque - SP. 2 banheiros, 3 dormitórios, 1 suíte, closet, área de serviço, copa, lavabo, sala de estar, sala de tv, sala de jantar, dependência de empregada, escritório. Descritivo da Propriedade localizada
na Vila Darcy Penteado Bairro Maylasky, Municipio de São Roque-SP.



Propriedade de 49.000 m2, destinada
ao Lazer ou Habitação. O complexo é formado por duas casas principais, uma casa
para funcionários, quadra de tênis, piscina, gramado para futebol,
churrasqueira, pomar em produção, jardins com grande variedades de espécies de
plantas ornamentais e arvores adultas.



No inicio do século XX, a propriedade
era de uma família de imigrantes Italianos, como tantas outras na região, e
provavelmente foi utilizada para a produção vinícola. O clima de altitude de
Sao Roque, atraiu muitos paulistanos que transformaram as propriedades
agrícolas em residências de final de semana para lazer. Nesta propriedade, uma
das casas principais foi construída em 1975, um belo projeto
arquitetônico, com grandes espaços das áreas comuns que se relacionam
facilmente com a área externa pelos jardins e por grandes varandas. Sempre
muito bem conservados, os revestimentos ainda continuam os originais,
esquadrias em ferro, azulejos e o piso em lajotas. Esta casa conserva o
mobiliário, que data da casa, armários embutidos, buffet, camas, sofás, mesa de
jantar, cadeiras feitos em madeira maciça. Esta casa é composta de uma suite
com closet, dois quartos, dois banheiros, sala de estar
com lareira, sala de jantar, salão de bilhar, varandas, cozinha, despensa,
quarto com banheiro de serviço, o total é de 332m2.



A casa de baixo, passou
por uma reforma nos anos de 1990 e recebeu revestimentos mais delicados. Sua
principal característica é a sala com pé direito duplo e a lareira. A suite,
dois quartos, mezanino, dois banheiros e a cozinha se articulam em volta da
sala, todos os quartos e a cozinha têm armários embutidos. Junto a esta casa,
uma pequena construção com varanda, que foi utilizada como ateliê e com um
nível subsolo construído especialmente para ser uma adega. Os espaços das
garrafas ja estão preparados na alvenaria. O total de área construída é de
155m2.



A maior parte da propriedade é
ocupada por parques e jardins. Com um projeto paisagístico feito ao longo dos
anos, hoje apresenta uma rica variedade de plantas adultas. Muitas arvores,
pelo grande porte que têm, ja estão presentes ha muito tempo. Além da horta e outras frutíferas,
o sitio tem um grande pomar de lichias em constante produção. Todos estes
espaços se articulam muito bem, com fácil acesso interno por veículos (uma
parte da circulação é pavimentada com pedras), e com constantes pontos de vista
às colinas vizinhas.
O acesso se da pela Rodovia Raposo
Tavares, aproximadamente distante de 40 minutos da cidade de Sao Paulo.

Mapa